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2020-03-27 来源:

东四环一项目降价返老业主差额

华业玫瑰郡推出68套特惠房,价格下调约2000元/平米;老业主共享返利,将获返差价部分

华业玫瑰郡上周五推出68套特惠房,均价14000元/平米,降幅约12.5%。摄影/张学冬

北京首现因促销降价给老业主补偿差价的项目。昨日(9月17日),记者从东四环一项目华业玫瑰郡获悉,该项目上周五推出68套中秋特惠房,均价下降了12.5%。开发商根据每套户型相对应的降价幅度计算后,给老业主补偿全额差价。昨日(9月17日),多位业内人士表示华业地产此举值得借鉴,但同时表示,并不是所有的开发商都可能这样做。

全额补偿老业主差价

昨日,记者收到一则“市场无情,华业有信”的销售推广短信。该短信内容显示,华业玫瑰郡推出68套中秋特惠房,精装修销售起价为1 557元/平米。同时华业地产敬告老业主,返利共享。

昨日,记者致电华业玫瑰郡销售负责人获悉,该项目上周五推出特惠房,推出之前根据降价比例对所有在售户型进行重新定价。“特惠房共有两栋楼,均价为14000元/平米,比之前下调了2000元/平米。”该负责人告诉记者。公司在制定特惠房政策时,同时考虑到老业主利益将因此受损,于是决定对老业主补偿差价。

据该销售负责人介绍,补偿老业主按原购买价和特惠价之差进行。非特惠房购买业主有100多位,华业地产将对所有老业主一视同仁。“我们已经通过电话和老业主进行了沟通,大家都非常认可这种做法。”该销售负责人告诉记者,公司近期将会以函件的形式告知老业主。

“华业地产行为值得推介”

记者昨日在焦点网该项目的论坛中看到,华业地产返利做法引发业主热议,多数老业主发帖称开发商已主动通知他们,将会陆续返还差价。同时,特惠补差价的做法也得到了市场的认可,据项目销售负责人介绍,截至昨日,新推的特惠房已认购了近20套。华业地产策划总监邓小虎告诉记者,公司之所以这样做主要是对业主负责。“对业主负责不是一个口号,而需要实在的行动。”邓小虎说,在合理保护老业主利益的同时,也是对品牌信誉度的维护。

昨日,多位业内人士在接受记者采访时表示,在万科明确降价不补偿老业主的前提下,华业地产此举值得借鉴。从法律角度出发,开发商降价不给老业主补偿站得住脚,但华业地产这样做,可稳定市场和购房者的信心。但多数开发商则表示,如果他们项目降价销售不会主动补偿老业主。中原地产华北区域总经理李文杰则认为,要想保持品牌信誉度和客户的忠诚度,降价后至少应该给老业主部分的补偿,华业地产此举在一定程度上值得提倡。(记者 张学冬)

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