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江苏今年新增保障性住房1技术

2020-03-27 来源:

针对昨天政府工作报告中提出“对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”,记者走访了多家中介机构获悉,“改善型需求”正在超过“刚性需求”成为购房的主力军,而二套房松绑无疑为改善型需求的再度释放“雪中送炭”。然而中介人士也分析,频繁的房产新政对于楼市的成交量有一定的推动作用,但沪上楼市的价格仍将处在下行通道。

美联物业相关负责人接受本报记者采访时透露,根据他们的统计数据,近期打算购买第二套房以改善居住条件的看房客激增50%,首次超过刚性需求成为购房主流群体。同时,其成交量也增加了40%。

据了解,自2007年限制二套房政策出台后,改善型购房需求一直处于抑制状态。今年以结婚成家为主的刚性购房需求在房地产市场上 “一枝独秀”。“之前国家出台二套房贷松绑政策,我们这里也的确发现改善型购房需求正在迅速走强。”

在市中心的多家门店,不少经纪人也证实,改善型需求“苏醒”的迹象已经非常明显。特别是在老公房与次新房共存的板块内,老公房“升级”次新房的购房需求大大增加。

“改善型需求之所以出现大幅上扬,一个重要原因是因为房价下跌。”中介负责人透露,比如老西门板块的次新房均价已经从25000元每平方米下探至20000元每平方米,跌幅达到20%。

“最近一段时间以来,抛盘的人也多了。很多做生意的需要现金周转,都在压低价格放盘。包括营业税的减免政策,也在拉低房产价格。购房者一看心里价位到了,也就出手了。”

美联物业总部的相关负责人也向记者表示,二套房松绑主要是为了启动内需以应对经济瓶颈。改善型消费将迎来较大发展,成交量会随之上升。“但对于房价,我们目前的判断还将处于下行通道。因为政府救市并不是为了托住房价,这一点是非常明确的。”

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