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昔日日光盘今再现昌平房价或将破5

2020-03-06 来源:

昔日日光盘今再现 昌平房价或将破5

效果图 首开国风美唐 在售 61000元/平方米

楼盘地址:昌平昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米 查看地图

开盘时间:2018年04月14日 产权:70年

主力户型: 三居 | m2 全部户型

400 : 转 122702 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 高层 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有123人报名 立即报名 首开国风美唐预计2016年7月下旬推出新产品,户型和楼栋、价格待定,物业费2.93元/平米*月,现房毛坯交房。

搜狐焦点会持续关注该项目,并及时更新信息。

首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园,可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。

首开国风美唐是进入2016年后,回龙观首个推出新产品的住宅,7月2日推出240套,2小时售罄,创造了“日光”成交速度。据笔者了解,国风美唐目前待售楼栋5个,均为现房,本月下旬或8月初或将有新产品陆续推出,没选到房的购房者仍可继续关注该项目。

项目自身配建红黄蓝幼儿园,可读学校为霍营中心小学、昌平第二中学,步行600米即到8号线、13号线,依附于回龙观成熟的配套,小区生活购物等都比较方便,项目为首开名企开发,也是回龙观价格较高的 改善型学区房。

首开国风美唐目前业主入住率已达到了90%以上,是一个比较成熟小区,周边生活配套也比较齐全,与离地铁8号线回龙观东大街站仅一街之隔,除了准业主,小区也有很多在中关村、上地或海淀的上班族租住。就目前回龙观楼市来看,住宅十分稀少,国风美唐2015年的售价在33000元/平至35000元/平,现在推出新产品售价49000元/平,只能说越等房价越高,越等房源越少。

效果图 TBD万科天地 在售 41000元/平方米

楼盘地址:昌平地铁昌平线朱辛庄站东侧50米 查看地图

开盘时间:2017年10月16日 产权:40年

主力户型: 二居 | m2 全部户型

400 : 转 123515 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 自住型商品房 板楼 板塔结合 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有237人报名 立即报名 TBD万科天地(住总万科北华府) 预计2016年7月底开始接受申请,包含009地块1、2号楼和037地块1、2号楼(均为19层),007地块10和11号楼,均为26层。预计2016年8月份开始摇号,均价21000元/平,物业费3.6元/平/月,其中007地块预计2018年7月30日毛坯入住,009地块和037地块预计2018年5月30日毛坯入住。 支持组合贷款,最低首付3成。

住总万科·北华府已更名为TBD万科天地,共有3个地块

昔日日光盘今再现昌平房价或将破5

,包含6栋自住房,房源约990套,户型面积平.5居,其中2.5居是有6平米的带窗储藏间,可以做成小3居,目前售楼处暂时没有户型图。

TBD万科天地项目售楼处在京藏高速回龙观桥西北约500米(金域国际中心A座109)。售楼处已开放,接受到访。

这个项目由住总、万科两大知名房企联合开发,项目位于西北五环至六环之间,紧邻昌平线与城铁8号线枢纽站朱辛庄站,下车即到。作为昌平距离地铁最近的自住房项目,住总万科·北华府一直被外界所关注,报价21000元/平的价格,在如今看来已经是低的不能再低的价格了。

买房首先看价格,其次看交通,项目周边有463路、昌19路、专49路、专50路等多条公交线路,项目紧挨朱辛庄公交枢纽,公交出行选择也是非常多。

目前项目地块已经开始有动工迹象,据了解,除了自身配件高体量的商业配套,周边还有比较齐全成熟的商业配套,如位于生命科学园地铁站旁的永旺商城、金华美购物中心、宏盛昌华商贸中心等等,购买生活用品,娱乐休闲等都很方便。

据开发商介绍,本项目自住房一次性申请完毕,不会再有申请,请对该项目有意向的购房者时刻关注项目动态,以免错过申请时间。

效果图 领秀慧谷 售罄 58500元/平方米

楼盘地址:昌平京藏高速与七北路交汇处,辛庄桥东北角 查看地图

开盘时间:2017年11月18日 产权:70年

主力户型: 二居 三居 | m2 全部户型

400 : 转 114779 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有113人报名 立即报名 领秀慧谷预计2016年7月下旬推出约68套房源,户型面积110平(44套)和140平(24套)3居,毛坯,物业费2.91元/平方米*月,价格待定,现房。

搜狐焦点会持续关注该楼盘,及时更新楼盘信息。据销售介绍,目前项目处于意向登记阶段,排号时间待定。排号的购房者才有资格选房。

领秀慧谷一共分A、B、C、D四个区,目前仅剩D区的部分房源了,2015年昌平最火的住宅除了低总价的紫金新干线,就属户型较好的领秀慧谷了。据开发商销售介绍,在项目西侧规划了D-2区,未来也会有居的住宅,预计年底还会有新房源推出,目前笔者走访发现还处在未施工状态。

领秀慧谷2016年仍然会推出购房者喜爱的110和140平3居,大家还可以继续关注一下,据笔者了解,预计均价45000元/平以上。据悉,D区售罄后,领秀慧谷这个项目也就完全投入使用,不会再有新的住宅房源了。

领秀慧谷的商业配套依靠生命科学园地铁站旁的永旺超市,大部分业主购物都会选择去那里。步行13分钟便能到达,除此外,社区一、二期底商已经营业多年,商店、诊所、药店、美容美发店等等,种类十分丰富。

效果图 花雨汀 售罄 40400元/平方米

楼盘地址:昌平城南街道凉水河村拓然家园南侧 查看地图

开盘时间:2015年10月16日 产权:70年

主力户型: 一居 二居 三居 | m2 全部户型

400 : 转 112184 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 高层 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名 立即报名 花雨汀预计2016年7月下旬推出户型面积98平和99平3居,共计约40套,物业费2.4元/平*月,其中项目一层赠送花园(下跃),顶层挑高4.85米,预计均价25000元/平,物业费2.4元/平*月,毛坯现房。接受组合贷款。

花雨汀位于昌平老城区,配套方面,无论是内在还是外在都具备一定的优势,尤其是在当下昌平住宅稀缺的大环境中。

据悉,项目最后推出的房源产品,一层带花园(下跃),顶层挑高4.85米,还是比较吸引购房者的,同时,公摊10%,全部房源一梯两户,也是目前区域内仅有这样设计的高层小区。

花雨汀虽没有紧邻昌平线地铁,但作为该区域的稀缺住宅房源,价格维持在25000元/平左右,并没有受地铁影响而发生涨幅情况。

许多购房者比较关心小区商业配套,据笔者了解,项目北面仅一路之隔的是正在施工的集办公、购物的建筑综合体——硅谷SOHO,未来花雨汀业主可以到此地购物。

要说项目最大的亮点或优势,有如下三点:

1.花雨汀是教育局划片的学区房,业主子女可就读昌平实验小学和昌平实验中学,解决了小孩子上学之忧。

2.花雨汀是现房,即买即住,无需等待,对于刚有孩子的家庭或者急需住房的购房者十分受用。

3.花雨汀的户型设计为一层赠送花园(下跃),顶层挑高4.85米,对户型有要求的购房者,可以考虑一层的花园和顶层的挑高房。

效果图 京投发展·公园悦府 在售 58500元/平方米

楼盘地址:昌平回南北路与科星西路交汇路口处 查看地图

开盘时间:2019年05月11日 产权:70年

主力户型: 二居 三居 四居 | m2 全部户型

400 : 转 124610 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 高层 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有126人报名 立即报名 京投发展·公园悦府预计2016年7月下旬开盘的楼栋均为1个单元,11层,1梯4户设计,每栋的层为商业,3层为物业配套用房,层为住宅。具体推出楼栋待定,户型面积平1居,83、87、91和92平2居,3.2米层高,价格待定,70年产权,物业费3.78元/平方米*月,装修标准待定,预计2016年12月31日交房。

据开发商销售介绍,京投发展·公园悦府规划配套有幼儿园和小学(具体的学校名称未定)。目前项目正在收集意向购房者资料,有想购买的可咨询售楼处,准备材料。

京投发展·公园悦府是该集团在回龙观的唯一住宅产品,2014年入市开售,当时的售价是29800元/平。如今,公园悦府又要准备推出新产品,但以回龙观整体住宅市场为大背景下,笔者认为该项目也要售价在45000元/平左右。

从已知的户型图中,可以了解到,这次的项目户型只有1居和2居,最大户型面积约92平。这很适合刚需型购房者,1居总价相对较低,每栋楼的层是商业,方便购物。这对那些手头资金有限又想享受较高一些生活品质的购房者,是比较贴近需求的。

京投发展·公园悦府位于北五六环之间的平西府,紧邻地铁8号线的平西府站,属于回龙观区域最靠近地铁的住宅项目。社区体量比较大,内部规划6万平米商业配套,餐饮、娱乐、购物等等,可以满足业主的基本生活需求。项目距离京藏高速大约3公里,自驾车走京藏高速可直达到中关村、五道口等商圈,具备一定的升值潜力和生活便利性。

购房者可实地走访,感受一下与地铁8号线平西府站距离,以及周围生活配套的便利性。纵观回龙观甚至昌平区,纯住宅区1居室的小户型,已经稀有了,这一次项目推出的1居室,一定是非常抢手的。同时,项目主打的是邻铁小户型住宅,也是符合很多刚需购房者,或手头资金上不宽裕的人群购买的。

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